Vyúčtování nákladů za energie

Informace...

Vyúčtování je zpracováno v rozúčtovacím programu, který postihuje požadavky uvedené ve vyhlášce 372/2001 Sb. MMR.,  zvláště pak ustanovení § 4 odst. 4 a s ohledem na tepelnou stabilitu domu v souladu s § 3 vyhl. č. 194/2007 Sb. vycházející ze zákona o hospodaření teplem č. 406/2000 Sb. Vnitřní minimální teplota zajišťující tepelnou stabilitu objektu se v praxi pohybuje na úrovni 16 až 18°C. Rovněž i občanský zákoník ve svém § 689 udává, že každý uživatel bytu je povinen odebírat službu řádně, tak, aby nedošlo k porušení tepelné stability domu.

Vyhláška mimo jiné určuje:

• neumožní-li uživatel instalaci nebo odečet poměrových měřidel na otop, je mu spotřební složka dopočtena podle průměrné spotřeby v objektu na 1m2 a navýšena o 60%
• neumožní-li uživatel instalaci nebo odečet poměrových měřidel na TUV, je mu spotřební složka dopočtena podle průměrné spotřeby v objektu na 1m2 a navýšena o 200%
• naměřeného hodnoty z rozdělovačů topných nákladů (dále jen RTN) jsou podle normy ČSN, EN 834 nebo 835 přepočítány vyhodnocovacími součiniteli (výkon otopného tělesa, tepelný přestup z otopného tělesa RTN)

Tyto součinitele jsou shrnuty pod přepočítávacím koeficientem UF.
Pokud máte pod přepočítávacím koeficientem UF uvedeno 1, jsou přepočítávací součinitele zapracovány do RTN v tzv. uživatelské stupnici.

• takto přepočtené jednotky jsou pak dále přepočteny koeficientem zohledňujícím polohu místnosti nebo bytu v objektu (např.nad nevytápěným sklepem, pod střechou) a ke světovým stranám (např. sever)
• podle § 4 odst. 4 a s ohledem na tepelnou stabilitu domu je potřeba provést kontrolu celkových vypočtených nákladů na otop na jednotlivé uživatele. Pokud se u některého uživatele celkové náklady odchylují jsou provedeny další korekce a to u všech uživatelů v objektu. To znamená, že celkové náklady jednotlivých uživatelů jsou porovnány k průměrnému nákladu (jako kdyby vyúčtování bylo provedeno podle m2).

Podle tohoto ustanovení vyhlášky je při omezení spodní hranice zabezpečeno, že i ti uživatelé, převážně středových bytů, kteří úplně vypnou otopné těleso a čerpají teplo ze stoupaček nebo využívají přenosu tepla vnitřními stěnami i od sousedních bytů, zaplatí za teplo, jehož odběr nebyl sice zaznamenám na RTN, ale ve skutečnosti jej spotřebovali.

Je potřeba si uvědomit, že podle současných platných vyhlášek je teplo dodávané do bytů  služba, kterou vlastník/správce objektu poskytuje všem uživatelům bytů a podle občanského zákoníku §689, je každý uživatel tuto službu odebírat řádně. Rovněž podle vyhlášky 194/2007 Sb. je vlastník/správce objektu povinen zajistit vytápění objektu cca na 20°C a při nočním útlumu zabezpečit tepelnou stabilitu domu, tak aby teplota neklesla pod 16°C.

Ve svých vyúčtování tuto korekci najdete v oddílu „Vaše vyúčtování“ – neměřené jednotky – korekční jednotky.  

Vyhláška  372/2001 Sb. uvádí možné % rozdělení nákladů pro otop a TUV na základní složku (počítáno podle m2) a spotřební složku (počítáno podle naměřených hodnot na poměrových měřidlech).

Pro rozdělení nákladů na otop je možno použít 40-50% na základní složku a 60-50% na spotřební složku. Pro rozdělení nákladů na ohřev TUV je to 30% základní složka a 70% spotřební složka. Náklady na studenou vodu pro TUV jsou 100% rozděleny mezi jednotlivé uživatele podle náměrů z poměrových vodoměrů TUV.

Vyúčtování obsahuje:

• označení objektu – toto číslo prosím, hlaste při komunikaci s našimi pracovníky, číslo označuje konkrétní zúčtovací jednotku(objekt) a usnadňuje hledání v našem rozúčtovacím programu
   
• zúčtovací období – období, za které jsou stanoveny náklady k rozúčtování
   
• doba užívání – doba, po kterou jste byt během zúčtovacího období užívali
   
• oddíl „Vaše vyúčtování“
  Základní náklady jsou rozúčtovány podle m2 Vašeho bytu.
   
  Spotřební náklady na otop – neměřené jednotky (korekční jednotky) to jsou jednotky, které byly každému uživateli dopočteny (nebo odečteny) v souladu s ustanovením §4.odst.4 vyhl. 372/2001 Sb. Popsáno viz výše.
   
  Zohl. jednotky RTN – zde jsou uvedeny jednotky, které byly naměřeny a odečteny z Vašich poměrových měřidel (jejich správnost je možno ověřit v oddíle A. zjištění výsledných jednotek)
   
  Výsledné jednotky – součet korekčních a zohledněných jednotek RTN – tyto jednotky jsou použity pro výpočet spotřebních nákladů na otop.
   
• oddíl A. Zjištění výsledných jednotek – obsahuje odečtené hodnoty z Vašich poměrových měřidel – místnost, kde se poměrové měřidlo nachází, typ poměrového měřidla, výrobní číslo, odečtenou hodnotu, starý stav. Rozdíl (odečtená hodnota minus starý stav) je podle normy ČSN EN 834, 835 přepočten vyhodnocovacími součiniteli = UF a dále koeficientem polohy místnosti.
   
• oddíl B. Sestava celkových nákladů objektu
  zde jsou uvedeny náklady jak jsme je od majitele/správce objektu obdrželi. Náklady jsou členěny podle jednotlivých rozúčtovaných služeb, technické jednotky (GJ, m3), cena za jednotku, celkové náklady
   
• oddíl C. Členění celkových nákladů a cena za jednotku
  % rozdělení -  členění celkových nákladů na základní a spotřební složku
   
  celkem jednotek za dům m2, dílky -  součet ploch všech bytů a nebytových prostor (m2), součet všech výsledných jednotek z poměrových měřidel (RTN, vodoměrů), počty osob atd.
   
  rozdělovací klíč -  výsledné jednotky (celkové jednotky z RTN, vodoměrů), m2 započitatelné podlahové plochy pro otop, podlahové plochy pro TUV  nebo SV, osoby
   
  cena (Kč) za jednotku – podíl daných nákladů celého domu k počtu výsledných jednotek. Cena za vodu nemusí být totožná s cenou od dodavatele . Součet údajů bytových vodoměrů nebude obvykle souhlasit s celkovou spotřebou vody v domě, změřenou na domovním vodoměru. Příčinou jsou jednak povolené odchylky bytových i domovních vodoměrů od skutečných průtoků, jednak skutečnost, že bytové vodoměry nejsou schopny změřit velmi malé průtoky (odkapávání) v jednotlivých bytech, zatímco domovní vodoměr součty těchto malých průtoků změří spolehlivě. Proto bývá skutečná spotřeba vody zpravidla větší, než ukáže bytový vodoměr. Z výše uvedených důvodů vychází na m3 vody zaznamenaný bytovým vodoměrem cena vyšší, než je cena účtovaná dodavatelem vody.
   
• oddíl měrné ukazatele spotřeby tepla – zde jsou uvedeny měrné ukazatele spotřeby tepelné energie na vytápění a dodávku teplé užitkové vody vztažené na 1 m2 započitatelné a podlahové plochy – viz §5 vyhlášky 194/2007 Sb. MPO